资讯中心

中国水电建设集团十五工程局有限公司所属西安市沣惠路加油加气站位置地块计划出租，出租人对本次租赁行为已履行了必要的审批程序，内容真实、准确、有效。现以公开竞标方式出租，诚请有租赁意愿的公司参与租赁竞标。

一、项目概况

西安市沣惠路加油加气站位于西安市大庆路618号（大庆路南侧），占地面积约3.2亩（以实际为准），土地所有权归陕西省水电汽车服务有限公司（现中电建水电十五局新疆工程建设有限公司，所有权证书未变更）所有，原租赁单位租赁期限已满，现需重新进行公开竞标租赁。

二、租赁标的物基本情况

1.租赁标的物：西安市沣惠路加油加气站位置土地使用权；

2.标的位置：西安市大庆路618号（大庆路南侧），(详见附件1)；

3.出租人不组织标的物踏勘现场会，竞标响应人可自行现场查看或具体详见图片（现场图片详见附件2）。

三、租赁标的物特别说明

1.场地用途：该部分出租场地主要用于加油、加气、充电等经营业务，如竞标响应人另有用途，须在投标文件中声明租赁后将具体用于何种经营，并征得评标委员会同意。

2.租赁期限：2023年10月8日至2025年5月7日。

3.本次土地出租租赁费仅包含中标人应缴纳的租金及相应增值税，不包括水电费、垃圾卫生费及社会摊派费用等，土地使用权转移后产生的其他任何税费、规费、场地改造费用或者政府主管部门收取的费用等，均由中标人承担。

4.竞标响应人自行了解相关政策及规定，自行承担因国家政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在标的物租赁竞标公告截止日前提出。凡参加竞价者都视同已经确认了标的物租赁范围、数量并认可租赁标的现状及相关要求。

5.竞标响应人须承诺完全接受《租赁竞标公告》的全部条款。

四、竞标响应人资格要求

1.竞标响应人必须是依照中华人民共和国法律设立并在中华人民共和国境内登记注册的独立法人及其分支机构。

2.竞标响应人的经营范围及相关资质证书符合国家相关规定。

3.竞标响应人具有良好的银行资信和商业信誉，自2021年至今没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

4.本次竞标不接受联合体投标。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参与本招标项目。

5.竞标响应人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。

五、结算方式及缴费期限

承租人每半年向出租人缴纳一次租金，不足半年的按月折算费用后缴纳，先交纳后使用，具体时间为下一个半年租期开始的一个月前缴纳，超过约定日期未缴纳租金的，即为违约。合同签订后承租人应额外缴纳一个月租金为租赁保证金，如租赁期间未发生违约行为，则在租赁期满后全额退还，如租赁期内发生违约行为，则出租人有权对保证金进行扣除并保留对相关责任追究的权利。

六、竞标报名及竞标文件的获取

1.竞标响应人应携带相关资料到水电十五局新疆工程建设有限公司西安土门管理处（地址：西安市大庆路618号）咨询、报名，本次报名不收取标书费，报名须于2023年9月21日17:00前完成。

2.报名时应携带：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件、竞标承诺函、竞价保证金交款单据原件。以上资料应加盖公章。未完整提供上述资料者或未缴纳竞标保证金的出租人有权不予受理。

3.竞标响应人须缴纳投标保证金10万元整（￥：100000.00元。（保证金备注：中国水电十五局西安市沣惠路加油加气站土地租赁项目保证金）

4.竞价保证金必须通过竞标响应人的本单位账户以转账的形式划转至出租人指定银行账户，不得以现金形式缴纳。在双方签订《土地租赁合同》并履行完合同义务后15日内出租人将竞价保证金退回竞标响应人指定账户，其他竞标响应人成交公示后15日内退还投标保证金。

5.保证金转账信息：(备注：中国水电十五局西安市沣惠路加油加气站土地租赁项目保证金)

开户名称：陕西省水电汽车服务有限公司

开 户 行：中国农业银行西安市团结二路支行

开户账号：2614 2101 0400 0079 1

联 系 人：胡雨菡 电话：  18092235209      

七、竞标响应文件的递交

1.竞标响应截止日期：2023年9月25日10:00时（北京时间）。竞标响应人应在截止时间前书面递交密封的书面竞标响应文件。

2.递交地点：西安市长安区沣东二路.科源一口西南角（联系人：胡欣15991260780，童晓博19991968663，郭帅17791635258）。竞标响应文件必须密封，并在密封处签名或加盖公章，且注明“2023年9月25日上午10:00时前不得拆封”字样。未密封的竞标响应文件不予接受。

3.2023年9月25日上午10:00时在递标地址现场组织开标，竞标响应人派一名代表（仅限一名）出席开标会，竞标响应人参加开标时须出具身份证原件及复印件，若派代理人参加的须开具授权委托书并提供被委托人身份证原件及复印件以便查验，经出租人查验属实后，由出租人公开宣读竞标响应人名称及竞标报价。

八、评标办法

1、出租人组织召开评审会对竞标响应人的报价资格、履约能力审查，通过审查后的竞标响应报价为有效竞标价，（若出现最高价并列的情况情形时，竞标响应人可进行“背靠背第二轮报价”最终确定中标候选人）根据经评审的竞标报价由高至低依次推荐首选、备选中标候选人。

2.若本次竞标所有竞标响应人报价均低于底价或参与竞标的竞标响应人不足三家，出租人有权取消本次竞标事宜，将重新竞标或转为竞争性谈判。

九、确定中标人

出租人按公司规定报领导小组审批后，确定中标人，发布中标通知。

十、签订租赁合同

中标人接到中标通知后5日内与出租人签订《土地租赁合同》，逾期不签订租赁合同者视为放弃本次竞标资格，同时出租人有权没收全额投标保证金，并与备选中标候选人签订租赁合同。

十一、标的物租赁费用缴纳

标的物租赁合同签订后，承租人须在5日内以转账方式支付第一期租金及保证金，逾期3日不支付者视为放弃本合同，出租人有权终止合同，并没收竞标保证金。

十二、发布公告的媒介

本次土地租赁竞标公告在“中国水电建设集团十五工程局有限公司网站”（http://15j.powerchina.cn/）上发布。

十三、联系方式

出租人：中电建水电十五局新疆工程建设有限公司

联系人： 胡欣、童晓博、郭帅

联系电话：15991260780、19991968663、17791635258

十四、监督机构

本次竞标由中国水电十五局纪委办公室负责监督。

监督电话：029-89502576-8133

附件： 1、拟出租土地位置分布图；

2、现场建筑图片或平面图；

3、竞标告知书；

4、竞标承诺函；

5、竞标响应函格式；

                                           中电建水电十五局新疆工程建设有限公司

                                                        2023年9月14日